Согласование и оформление перепланировки коммерческой недвижимости под ключ
Берём на себя весь процесс: анализ документов, проектирование, согласования, кадастровое оформление и внесение изменений в ЕГРН.
Стоимость — от 500 000 ₽.
Для кого
- Собственники коммерческих помещений и зданий.
- Арендаторы, адаптирующие помещение под задачи своего бизнеса.
- Покупатели объектов с уже выполненной перепланировкой.
- Собственники, получившие отказ в согласовании.
- Владельцы объектов, которым требуется устройство отдельного входа, изменение фасада, антресоли, разделение или объединение помещений.
Что входит
- Анализ исходных и правоустанавливающих документов.
- Определение допустимого способа оформления изменений.
- Организация обмеров, обследований и необходимых экспертиз.
- Подготовка проектной документации.
- Сопровождение согласований и устранение замечаний.
- Координация проектировщиков, инженеров и кадастровых специалистов.
- Подготовка технического плана.
- Внесение изменений в ЕГРН.
Формат входа
Отдельного дешёвого аудита не предусмотрено. До заключения договора проводится ограниченный предварительный анализ основных документов, позволяющий определить реализуемость задачи, объём работ и подготовить коммерческое предложение.
Полноценный анализ объекта, разработка решений и сопровождение начинаются после заключения договора и оплаты.
Сложные случаи
- Перепланировка или реконструкция уже выполнены.
- Получен отказ в согласовании.
- Разделение или объединение помещений.
- Устройство антресоли.
- Изменение фасада или устройство отдельного входа.
- Затрагивание общего имущества здания.
- Сложные изменения инженерных систем.
- Необходимость получения согласий собственников.
- Изменение назначения помещений.
- Согласование коммерческих помещений в составе жилых домов.
Как проходит работа
- Предварительно изучаем основные документы и готовим коммерческое предложение.
- Проводим полный анализ объекта и определяем оптимальный способ оформления.
- Организуем обмеры, обследования и разработку проектной документации.
- Подаём документы и сопровождаем процедуру согласования.
- Устраняем замечания и при необходимости корректируем документацию.
- Организуем кадастровые работы и внесение изменений в ЕГРН.
Результат
Заказчик получает согласованные изменения, актуальную техническую документацию и внесённые в ЕГРН сведения, подтверждающие законность выполненных работ.
Стоимость и порядок оплаты
- Простые коммерческие помещения — от 500 000 ₽.
- Типовые объекты средней сложности — 800 000–1 500 000 ₽.
- Сложные, реконструируемые и отказные объекты — от 1 500 000 ₽.
- Проектные, кадастровые и иные внешние работы рассчитываются отдельно.
- Для длительных проектов обычно применяется поэтапная оплата: 30–40% на старте, далее промежуточные платежи по этапам, окончательный расчёт после завершения оформления.
Какие документы нужны
- Выписка ЕГРН.
- Правоустанавливающие документы.
- Поэтажный план и экспликация.
- Фотографии и описание текущего состояния объекта.
- Проектная документация или ранее подготовленные материалы (при наличии).
- Полученные ранее отказы, замечания или предписания (если имеются).
Получите бесплатную консультацию ведущего специалиста
