Мы готовы это доказать!
Напишите нам или позвоните по телефону +7 (495) 565-31-45
Напишите нам или позвоните по телефону +7 (495) 565-31-45
Оспаривание выкупной стоимости в суде
После получения проекта договора купли-продажи есть 30 дней на то, чтобы подписать и оспорить этот договор.
Если нас не устраивает полученный проект договора, то мы готовим свой отчет об оценке, а после составляем протокол разногласий, с указанием всех спорных моментов. После чего ждем ответа департамента ещё 30 дней. Как правило департамент не согласен с новой стоимостью, и предлагает обратиться в суд.
Суд длится около 8-ми месяцев. Для проведения судебной экспертизы стоимости имущества выбирается судебный эксперт. После завершения суда, обращаемся в департамент имущества с просьбой переделать проект договора с новой стоимость.
Цены
Оспаривание выкупной стоимости
от 150 000 ₽
подробнее
Оспаривание выкупной стоимости в суде.
Услуга включает: подготовку протокола разногласий о выкупной цене, формирование комплекта документов для ДГИ, подача, получение ответа, составление иска, подача в суд, представительство в суде в трех инстанциях (первая, апелляционная, кассационная), составление доп. документов в процессе судебного разбирательства, получение исполнительного листа, получение нового договора купли-продажи с утвержденной судом ценой.
К стоимости услуги добавляется 10-15% от суммы снижения
Итого: от 150 000 ₽
Вопрос-ответ
Нужно ли подписывать договор при оспаривании?
Да, проект договора следует подписать, так как, если он не будет подписан в срок (30 дней), вы потеряете право выкупа.
При подписании проекта договора, следует дописать «с учетом протокола разногласий», и приложить к договору протокол разногласий, где указана новая стоимость.
Сколько ждать ответа департамента на оспаривание стоимости выкупа?
Орган принимающий решение даёт свой ответ в течении 30 дней.
Сколько длится суд?
Судебные разбирательства длится в районе 8 месяцев.
Кто выбирает судебных экспертов?
Судебный эксперт выбирается судом из числа кандидатов предлагаемых обоими сторонами разбирательства.
Кейс
Оспаривание выкупной стоимости
Было
26 919 000 ₽
Стало
11 604 000 ₽
Экономия на выкупе
15 315 000 ₽
Оплата за услуги
650 000 ₽
1
Я владелец компании, арендующий помещение у Москомимущества. Нашел юридическую фирму, которая показалась мне компетентной в вопросах выкупа помещений.
Заключил договор, ребята сделали предварительную оценку, еще до того, как подавать на выкуп. Оценка моего помещения получилась около 9 млн. Меня эта цена более чем устраивала. Потом они собрали документы и подали на выкуп. Через 3 месяца мы получили проект договора и там была нереальная цена 26 млн.
Потом юристы подготовили документы на обжалование этой цены. В итоге стоимость была снижена до 11 млн.
Я был доволен, что люди настолько знают вопрос, что заранее определяют стоимость, которая должна быть, и это также совпадает с мнением суда. Фактически я получил снижение больше 60%.
Спасибо за работу!
ООО ФИРМА «КИРВОЛ»
Кейс
Оспаривание выкупной стоимости
Было
24 664 000 ₽
Стало
22 335 000 ₽
Экономия на выкупе
2 329 000 ₽
Оплата за услуги
300 000 ₽
2
Обратился в компанию «Проспект Групп» так как пользовался их услугами по аренде раньше.
В результате суда сильного снижения не получилось, но зато я выиграл время, чтобы подготовится к платежам, так как плата за аренду, ниже чем плата по рассрочке за выкуп помещения у города.
Все слажено работает – цену которую предложил департамент 24 млн, а по итогам суда снизили до 22 млн.
За услуги заплатил около 300 т.р. – туда входило полное судебное сопровождение.
Антон Павлович
Получите бесплатную консультацию ведущего специалиста
по оспариванию выкупной стоимости в суде
